คอนโดไทยล้นตลาด 450,000 ยูนิตให้เลือก

Posted on Jul 26 2019 - 9:42am by admin

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานคอนโดไทยล้นตลาด คอนโดมากกว่า 65,000 ยูนิตที่สร้างใหม่เพิ่มขึ้น 11 % จากปี 2017 แต่ขายได้ประมาณ 55% อีกทั้งในด้านราคายังลดลงไป 6%
คุณอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ CBRE ประเทศไทย เรื่องภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ในปีนี้ โดยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมไม่ค่อยดี อีกทั้งในด้านราคาปรับตัวลดลง ซึ่งเป็นเรื่องดีที่จะปรับราคาไปยังมูลค่าที่แท้จริง
ส่วนหนึ่งเกิดจากเล็งจะขายให้แก่ชาวจีน ซึ่งก่อนหน้านี้นักลงทุนจีนเป็นผู้ซื้อหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แต่ขณะนี้กำลังซื้อลดลงตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา คนจีนถูกกระทบโดยสงครามการค้าอย่างมาก และค่าเงินหยวนอ่อนค่า กำลังซื้อหด ทำให้ต้องถอนเงินกลับประเทศ ที่จองไว้ก็ไม่ได้โอน
จากการประเมินของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่และมีฐานข้อมูลมากและยาวนานที่สุดตั้งแต่ปี 2537  พบว่า ณ สิ้นปี 2561 มีหน่วยขายที่อยู่อาศัยทั่วประเทศทุกประเภททั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว อาคารชุดและที่ดินจัดสรร ที่จะเข้ามาขายในปี 2562 จำนวนรวมกันถึง 454,814 หน่วย ทั้งนี้รวมมูลค่ารวมกันถึง 1,344,356 ล้านบาท โดยกรุงเทพมหานครและปริมณฑลสุดยิ่งใหญ่ มีหน่วยขายถึง 40% ของทั้งตลาด แต่มีมูลค่ารวมกันถึง 55% ของทั้งตลาด จังหวัดที่น่าเป็นห่วงได้แก่ ตาก นครศรีธรรมราช ปราจีนบุรี สุราษฎร์ธานี และอุบลราชธานี ซึ่งแม้เป็นเมืองใหญ่ แต่การขายช้าและเหลืออยู่มาก

ที่มา
https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-05-15/bangkok-s-empty-condos-create-buyer-s-market-as-foreigners-flee?utm_medium=social&utm_content=asia&utm_source=facebook&utm_campaign=socialflow-organic&fbclid=IwAR2kLVeoiXlYgyc0x4SPQ9t8E03CeTcc0pNJjnWJPmJnUVWAY51LAhkSvys

https://www.facebook.com/thirachai.phuvanatnaranubala/posts/2662932450407210?__tn__=-R