Home / 2019 / July

Monthly Archives: July 2019

คอนโดไทยล้นตลาด 450,000 ยูนิตให้เลือก

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานคอนโดไทยล้นตลาด คอนโดมากกว่า 65,000 ยูนิตที่สร้างใหม่เพิ่มขึ้น 11 % จากปี 2017 แต่ขายได้ประมาณ 55% อีกทั้งในด้านราคายังลดลงไป 6% คุณอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ CBRE ประเทศไทย เรื่องภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ในปีนี้ โดยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมไม่ค่อยดี อีกทั้งในด้านราคาปรับตัวลดลง ซึ่งเป็นเรื่องดีที่จะปรับราคาไปยังมูลค่าที่แท้จริงส่วนหนึ่งเกิดจากเล็งจะขายให้แก่ชาวจีน ซึ่งก่อนหน้านี้นักลงทุนจีนเป็นผู้ซื้อหลักของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แต่ขณะนี้กำลังซื้อลดลงตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา คนจีนถูกกระทบโดยสงครามการค้าอย่างมาก และค่าเงินหยวนอ่อนค่า กำลังซื้อหด ทำให้ต้องถอนเงินกลับประเทศ ที่จองไว้ก็ไม่ได้โอน จากการประเมินของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่ใหญ่และมีฐานข้อมูลมากและยาวนานที่สุดตั้งแต่ปี 2537  พบว่า ณ สิ้นปี 2561 มีหน่วยขายที่อยู่อาศัยทั่วประเทศทุกประเภททั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว อาคารชุดและที่ดินจัดสรร ที่จะเข้ามาขายในปี …

Read More »

อสังหาฯทรุดหนัก ครึ่งแรกปี 2562

อสังหาฯทุรดหนัก ครึ่งปีแรกยอดขายของตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ติดลบ 12.5% เมื่อแยกตามประเภทที่อยู่อาศัยพบว่าคอนโดมิเนียมยอดขายติดลบ 22% ผลกระทบมากจาก1. มาตราการจำกัดสินเชื่อของแบงค์ชาติ LTV ที่ไม่เพียงลุกลามไปยังกลุ่มผู้ซื้อเพื่อลงทุน แต่สะท้อนไปยังเรียลดีมานด์ด้วย 2. เศรษฐกิจไทยทำพิษเงินในกระเป๋าคนซื้อหดหาย รวมถึงภาระหนี้ที่สูงของคนไทย3. ผลจากภาวะเศรษฐกิจโลกถูกกดดันด้วยสงครามการค้า 2 ประเทศ จีน-สหรัฐฯประกอบกับเงินบาทแข็งค่า ทำให้ภาคส่งออก และภาคการท่องเที่ยวไทย ไม่สามารถขยายตัวได้ตามเป้าหมาย  ทั้งนี้ ภาคธุรกิจอสังหาฯ คิดเป็น 12-14% ของจีดีพีประเทศ มีการจ้างงานถึง 1 ล้านอัตรา ใช้วัตถุดิบในประเทศถึง 90% ซึ่งมูลค่าเพิ่มตกอยู่ที่คนไทยโดยตรง และทุกการซื้อขายบ้านจะมีธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง ได้รับผลประโยชน์ไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นวัสดุตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ สินเชื่อ ทำให้ธุรกิจอสังหาเป็นเหมือนเครื่องจักรในการผลักดันเศรษฐกิจให้เติบโตขึ้นมาได้ วิธีแก้ไขระยะสั้น ให้เลื่อนมาตราการ LTV ออกไปอีก 1-2 ปี หรือจนกว่าภาวะเศรษฐกิจที่ดีกว่านี้ เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบมากต่อธุรกิจ  ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ระบุว่า …

Read More »

Libra เงินสกุลใหม่ของโลก?

ภาพจาก libra.org การประกาศของ Facebook ที่จะสร้างเงินดิจิตอลนำออกใช้ในต้นปีหน้า 2020 นั้นเป็นเรื่องที่ทำให้โลกตกตะลึง โดยเงินดิจิทัล (Cryptocurrency) ของตัวเองที่ชื่อว่า “Libra” โดย มาร์ค ซัคเคอร์เบิร์ก โพสต์ผ่าน Facebook ส่วนตัวว่า Libra จะเป็นสกุลเงินที่มีอิทธิพลต่อคนนับพันล้านคนทั่วโลกและช่วยแก้ปัญหาระบบการเงินแบบดั้งเดิมที่หลายคนไม่สามารถเข้าถึงได้ Libra มีจุดประสงค์ในการสร้างและออกใช้ที่ชัดเจนโดยเฉพาะ นั่นคือ การมุ่งเป็นสกุลเงินของโลก Today, Facebook is coming together with 27 organizations around the world to start the non-profit Libra Association and…Posted by Mark Zuckerberg on Tuesday, June 18, 2019 Libra คืออะไร …

Read More »

Shopee เผยเทรนด์ช้อปในไทย

Shopee แพลทฟอร์มอีคอมเมิร์ซในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และไต้หวัน เผยข้อมูลพฤติกรรมการซื้อของออนไลน์ในไทยประจำครึ่งปีแรก โดยทางบริษัทบอกว่าศึกษาจากฐนข้อมูลผู้ใช้งานในไทย 30 ล้านราย โดยแบ่งเป็น 6 ลักษณะพฤติกรรม ดังนี้ มีการซื้อของในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น แม้กรุงเทพฯจะยังเป็นพื้นที่ที่มีคนช้อปเยอะแต่ก็พบการเติบโตในพื้นที่อื่นด้วย เช่น จังหวัดบึงกาฬ อุดรธานี และสตูล ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีการเติบโตด้านการจับจ่ายบนช้อปปี้สูงที่สุดในช่วงครึ่งปีแรกวันเวลาที่ช้อป คนไทยนิยมช้อปออนไลน์มากที่สุดในช่วงบ่ายและกลางคืน โดยเฉพาะเวลา 12:00-14:00 และ 21:00-23:00 ซึ่งเป็นไปตามพฤติกรรมการใช้โทรศัพท์มือถือที่เพิ่มมากขึ้นในประเทศไทย โดยคนไทยมักช้อปปิ้งในยามว่าง เช่น ช่วงพักกลางวันหรือก่อนนอนมีสถิติการค้นหาด้วยคีย์เวิร์ดมากกว่า 1 พันล้านครั้งบนช้อปปี้ในช่วงครึ่งปีแรก โดยคนไทยนิยมค้นหาเกี่ยวกับแฟชั่น เครื่องใช้ไฟฟ้า และเครื่องใช้ในบ้านมากที่สุดผู้ชายเริ่มช้อปออนไลน์มากขึ้น การช้อปออนไลน์ของผู้ชายมีความถี่เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ในครึ่งปีแรกผู้ชายไทยมีการช้อปสินค้าในหมวดหมู่สินค้าเครื่องใช้ในบ้าน และหมวดหมู่สินค้าเพื่อสุขภาพและความงามเพิ่มขึ้นมากที่สุดชำระเงินปลายทางเป็นวิธีการชำระเงินที่คนไทยนิยมที่สุด และยังมีข้อสังเกตอีกอย่างคือ ในกรุงเทพฯ คนนิยมชำระผ่านบัตรเครดิต แต่ในต่างจังหวัดนิยมจ่ายเงินปลายทางและการโอนเงินผ่านธนาคารดูไลฟ์ขายของมากขึ้น ใน Shopee มีช่องทางไลฟ์ขายของคือ Shopee Live เปิดตัวตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดวิวรวมกันกว่า 1,700,000 วิว จาก https://www.blognone.com/node/110704

Read More »

Donald Trump ยอมให้บริษัทสหรัฐขายอุปกรณ์ให้ Huawei

ในปี 2019 สงครามการค้าที่อาจนำไปสู่ Tech War โดยเริ่มจากกรณี Donald Trump แบน Huaweiหลังจากประชุม G20 Donald Trump ก็ยอมให้บริษัทมะกันขายอุปกรณ์ให้กับ Huawei ได้แล้ว โดยเงื่อนไขของการกลับมาค้าขายกันใหม่นี้ก็คืออุปกรณ์ที่จะค้าขายระหว่างกันได้อีกครั้งนั้นจะต้องไม่เกี่ยวข้องกับประเด็นด้านซีเคียวริตี้ของประเทศ อย่างไรก็ดี ชื่อของ Huawei ยังคงติดอยู่ในบัญชี “entity list” ของกระทรวงพาณิชย์สหรัฐฯ โดยบริษัทต่างชาติและบุคคลต่างชาติที่ติดบัญชีนี้ จะต้องได้รับอนุญาตเป็นพิเศษเท่านั้น ทางบริษัทอเมริกันจึงจะสามารถส่งออกชิ้นส่วนและออกไลเซนส์ถ่ายโอนเทคโนโลยีให้ไ ทั้งนี้ มีข้อมูลว่า ในปี 2018 ที่ผ่านมา Huawei ซื้อชิ้นส่วนจากบริษัทสหรัฐอเมริกาไปประมาณ 11,000 ล้านเหรียญสหรัฐ รวมถึงชิปเซ็ทจาก Qualcomm, ซอฟต์แวร์จากบริษัท Microsoft

Read More »