Home / Tag Archives: อสังหา

Tag Archives: อสังหา

อสังหาฯทรุดหนัก ครึ่งแรกปี 2562

อสังหาฯทุรดหนัก ครึ่งปีแรกยอดขายของตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ติดลบ 12.5% เมื่อแยกตามประเภทที่อยู่อาศัยพบว่าคอนโดมิเนียมยอดขายติดลบ 22% ผลกระทบมากจาก1. มาตราการจำกัดสินเชื่อของแบงค์ชาติ LTV ที่ไม่เพียงลุกลามไปยังกลุ่มผู้ซื้อเพื่อลงทุน แต่สะท้อนไปยังเรียลดีมานด์ด้วย 2. เศรษฐกิจไทยทำพิษเงินในกระเป๋าคนซื้อหดหาย รวมถึงภาระหนี้ที่สูงของคนไทย3. ผลจากภาวะเศรษฐกิจโลกถูกกดดันด้วยสงครามการค้า 2 ประเทศ จีน-สหรัฐฯประกอบกับเงินบาทแข็งค่า ทำให้ภาคส่งออก และภาคการท่องเที่ยวไทย ไม่สามารถขยายตัวได้ตามเป้าหมาย  ทั้งนี้ ภาคธุรกิจอสังหาฯ คิดเป็น 12-14% ของจีดีพีประเทศ มีการจ้างงานถึง 1 ล้านอัตรา ใช้วัตถุดิบในประเทศถึง 90% ซึ่งมูลค่าเพิ่มตกอยู่ที่คนไทยโดยตรง และทุกการซื้อขายบ้านจะมีธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง ได้รับผลประโยชน์ไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นวัสดุตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ สินเชื่อ ทำให้ธุรกิจอสังหาเป็นเหมือนเครื่องจักรในการผลักดันเศรษฐกิจให้เติบโตขึ้นมาได้ วิธีแก้ไขระยะสั้น ให้เลื่อนมาตราการ LTV ออกไปอีก 1-2 ปี หรือจนกว่าภาวะเศรษฐกิจที่ดีกว่านี้ เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบมากต่อธุรกิจ  ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ระบุว่า …

Read More »